Для полного доступа к форуму, нажмите кнопку Регистрация

Упрощенный вид форума


Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 522 ]  На страницу Пред.  1 ... 30, 31, 32, 33, 34, 35  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Общее собрание жильцов!!!
# 11386 Добавлено: 12 май 2016 
Форумщик
Tais писал(а):
Я так понимаю,что основная часть собственников в ЖК Москва это приезжие и молчать,как ,,принято,, в Краснодаре,не будут!

С чего Вы решили, что у нас принято молчать? Кубаноиды ещё те "доставалы":)


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Общее собрание жильцов!!!
# 11453 Добавлено: 13 май 2016 
 
Аватара пользователя
Постоялец
главный вопрос во всем в этом, от чего руководствоваться, так это Точно быть уверенным, что голосования наши незаконны, необходимы ссылки на законы и грамотное толкование юриста.Не думаю, что УК чего -то не знает, раз ведет работу..думаю тут есть разночтения в законе, поэтому каждый трактует его в свою сторону.Что по закону дает право голосования и прочих действий при принятии объекта долевого строительства: акт или св -во.. потому, что встречались заметки, что после приемки надо начинать коммуналку платить, а платить кому? УК? на основании чего тогда она была выбрана? Я, например, читая доводы соседей, не могу понять какое же правильное решение для нас будет...подробное разжевывание юриста по этому вопросу здесь со ссылками на законы и статьи, думаю многим поможет...


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Общее собрание жильцов!!!
# 11467 Добавлено: 13 май 2016 
Форумщик
http://111bashni.ru/novoselu/upravlenie ... elstve.htm

тут и ссылки на все законы есть

и ещё

Переход права собственности к покупателю
С юридической точки зрения право собственности на квартиру возникает у покупателя с момента государственной регистрации этого права. Оно оформляется после подписания акта приема-передачи новостройки.
Т.е. правоустанавливающим документом является кадастровый паспорт квартиры. А на момент проведения голосования даже у дома кадастрового номера не было.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Общее собрание жильцов!!!
# 11480 Добавлено: 13 май 2016 
 
Аватара пользователя
Опытный
samaposebe79
Бррр. Ничего не понял причем тут кадастровый паспорт? Правоустанавливающим документом св-во о регистрации права выдаваемое росреестром вроде всегда было?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Общее собрание жильцов!!!
# 11481 Добавлено: 13 май 2016 
Форумщик
Правоустанавливающими являются документы, на базе которых оформляется свидетельство о праве на собственность.
Я это так поняла, если не права то поправьте:)


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Общее собрание жильцов!!!
# 11482 Добавлено: 13 май 2016 
 
Аватара пользователя
Опытный
samaposebe79
В таком случае это договор ДДУ и акт приема-передачи. Но непонятно причем тут кадастровый паспорт?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Общее собрание жильцов!!!
# 11483 Добавлено: 13 май 2016 
Форумщик
А вообще, кто уже покупал квартиру по ДДУ, в Свидетельстве какой документ указан в графе "Основание"?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Общее собрание жильцов!!!
# 11484 Добавлено: 13 май 2016 
Форумщик
zsergeant писал(а):
samaposebe79
В таком случае это договор ДДУ и акт приема-передачи. Но непонятно причем тут кадастровый паспорт?

ну как сказать... мне это выдал Гугл:)
может на форуме кубань ру, в разделе Юриспруденция тему создать с описанием ситуации? и там юристы точнее всё подскажут


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Общее собрание жильцов!!!
# 11485 Добавлено: 13 май 2016 
 
Аватара пользователя
Специалист
На основании ДДУ

________________________________________
Нет судьбы, кроме той, что мы творим сами!


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Общее собрание жильцов!!!
# 11486 Добавлено: 13 май 2016 
Форумщик
ну тогда мы стали собственниками с момента оплаты ДДУ


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Общее собрание жильцов!!!
# 11487 Добавлено: 13 май 2016 
 
Аватара пользователя
Опытный
samaposebe79
В момент оплаты ДДУ еще не существовало объекта собственности :) Тогда уж в момент передачи.
Хотя сколько я читал - момент возникновения права собственности = момент его регистрации.
---
Статья 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. (абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)
Источник: http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=6&paper=223


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Общее собрание жильцов!!!
# 11488 Добавлено: 13 май 2016 
Форумщик
drink_beer без бутылки не разберёшься:)


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Общее собрание жильцов!!!
# 11490 Добавлено: 13 май 2016 
Форумщик
drink_beer без бутылки не разберёшься:)


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Общее собрание жильцов!!!
# 11517 Добавлено: 13 май 2016 
Участник
почитайте это:
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 февраля 2006 г. N 75
О ПОРЯДКЕ
ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО
КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
3. Конкурс проводится, если:
1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:
собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:
большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
(пп. 3 введен Постановлением Правительства РФ от 18.07.2007 N 453)
4) в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
(пп. 4 введен Постановлением Правительства РФ от 10.09.2013 N 796)


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Общее собрание жильцов!!!
# 11519 Добавлено: 13 май 2016 
 
Аватара пользователя
Опытный
Алексей, формально ук все соблюла, все подписала и себя выбрала. На данный момент нам остается ждать пока не заселится больше половины дома и наблюдать за работой данной ук. Все замечания, если есть, фиксировать. Если все будет не айс, организовывать весь процесс голосования заново, и предлагать либо другую ук, либо тсж.но для этого нужны сами жильцы. Сейчас мы ничего не можем сделать.

________________________________________
Хочется рухнуть в траву непомятую, в небо уставить глаза завидущие... и окунуться в цветочные запахи, и без конца обожать все живущее...


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 522 ]  На страницу Пред.  1 ... 30, 31, 32, 33, 34, 35  След.

Упрощенный вид форума



Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron