Для полного доступа к форуму, нажмите кнопку Регистрация

Упрощенный вид форума


Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 43 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Договор управления многоквартирным домом
# 9858 Добавлено: 11 апр 2016 
 
Аватара пользователя
Постоялец
Mari писал(а):
с предыдущим вопросом разобралась.в другой теме.а вот про тарифы УК: странно, что тариф за мусор и за эксплуатацию лифтов надо платить от площади с квартиры, а не от количества проживающих...чушь это, на мой взгляд, в одной и той же квартире, к примеру 55 кв.м, может жить один человек, пользоваться лифтом когда -никогда, а в другой, такой же по площади, может проживать 5 человек и раскатывать лифты каждый день...Где здесь справедливость? тоже и по мусору.Считаю этот вопрос надо поднимать на собрании жильцов.Кстати, прикидывала стоимость оплаты за квартиру, за двушку из расчёта 56 кв.м эксплуатируемых(вместе с балконами, хотя это вопрос:должны ли они участвовать в учете платы за жилье...на зиповской знакомые балконы говорят не учитываются вообще) и получилось порядка 4000 р без отопления! причем порядка 2200 это только УК, охрана, консьержка, вывоз мусора , лифты...Что-то надо решать...в Питере двушка в 50 кв.м обходится в 4000 с отоплением!!

И как же вы разобрались?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Договор управления многоквартирным домом
# 9863 Добавлено: 11 апр 2016 
 
Аватара пользователя
Постоялец
для себя уяснила, что должна подписать согласно договора ДДУ


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Договор управления многоквартирным домом
# 9864 Добавлено: 11 апр 2016 
 
Аватара пользователя
Постоялец
кроме того, читала что пишут соседи со ссылками на законы, статьи, но в итоге решила оттянуть это удовольствие до окончания завтрашнего собрания...


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Договор управления многоквартирным домом
# 9870 Добавлено: 11 апр 2016 
 
Аватара пользователя
Постоялец
Дольщикам следует помнить: если застройщик в свой договор включает условия, которые противоречат нормам закона, то такие условия являются недействительными.
http://moskvadeluxe.ru/15-tipichnyh-osh ... oitelstve/
В договоре участнику долевого строительства рекомендуется заключить договор с управляющей компанией (условие, ущемляющее права потребителя (участника долевого строительства), и противоречащее п.1.ст.421 ГК РФ, ст.161 ЖК РФ).

Если мы заключили один договор, то он не может обязывать нас заключать другой договор. По этому есть обширная судебная практика.

Итого сейчас только один законный способ выбора УК статья 161 ЖК РФ п. 13
13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Договор управления многоквартирным домом
# 9871 Добавлено: 11 апр 2016 
 
Аватара пользователя
Участник
Feanor писал(а):
Дольщикам следует помнить: если застройщик в свой договор включает условия, которые противоречат нормам закона, то такие условия являются недействительными.
http://moskvadeluxe.ru/15-tipichnyh-osh ... oitelstve/
В договоре участнику долевого строительства рекомендуется заключить договор с управляющей компанией (условие, ущемляющее права потребителя (участника долевого строительства), и противоречащее п.1.ст.421 ГК РФ, ст.161 ЖК РФ).

Если мы заключили один договор, то он не может обязывать нас заключать другой договор. По этому есть обширная судебная практика.

Итого сейчас только один законный способ выбора УК статья 161 ЖК РФ п. 13
13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.


Что и требовалось доказать. Я также об этом писал. И в Краснодаре есть пример, когда у одного крупного застройщика с их модной УК почти не осталось домов в управлении..


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Договор управления многоквартирным домом
# 9927 Добавлено: 11 апр 2016 
 
Аватара пользователя
Опытный
Смотрю на сайте УК тарифы оперативненько так заныкали. Вот как иметь с ними дело?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Договор управления многоквартирным домом
# 9930 Добавлено: 11 апр 2016 
 
Аватара пользователя
Участник
zsergeant писал(а):
Смотрю на сайте УК тарифы оперативненько так заныкали. Вот как иметь с ними дело?


А какой адрес их сайта ?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Договор управления многоквартирным домом
# 9938 Добавлено: 11 апр 2016 
Форумщик
http://uk-moskva.ru


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Договор управления многоквартирным домом
# 9944 Добавлено: 12 апр 2016 
 
Аватара пользователя
Специалист
У меня он сохранен вроде, на работе. Гляну завтра. Так что если надо то могу выложить.

________________________________________
Нет судьбы, кроме той, что мы творим сами!


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Договор управления многоквартирным домом
# 9950 Добавлено: 12 апр 2016 
 
Аватара пользователя
Опытный
Глеб, выкладывай, будет потом с чем сравнивать.

________________________________________
Самая великая победа — победа над своим негативным мышлением.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Договор управления многоквартирным домом
# 9963 Добавлено: 12 апр 2016 
 
Аватара пользователя
Специалист
вот договор

________________________________________
Нет судьбы, кроме той, что мы творим сами!
Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Re: Договор управления многоквартирным домом
# 9979 Добавлено: 12 апр 2016 
 
Аватара пользователя
Постоялец
Договор на месте http://uk-moskva.ru/wp-content/uploads/ ... Moskva.pdf


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
 Заголовок сообщения: Договор управления многоквартирным домом
# 14963 Добавлено: 26 ноя 2016 
Ну, прочтите, что такое договор поручения в статье 971 ГК РФ.

Здесь же имеет совокупность как юридических действий, так и фактических - так что это возмездное оказания услуг глава 39 ГК РФ,


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Cпасибо сказано 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 43 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3

Упрощенный вид форума



Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти: