Форум жильцов ЖК Москва
http://msckrd.ru/

Управляющая компания
http://msckrd.ru/viewtopic.php?f=45&t=186
Страница 1 из 29

Автор:  Feanor [ 09 окт 2015 ]
Заголовок сообщения:  Управляющая компания

Везде пишут что у дома будет своя управляющая компания, но ведь мы должны ее выбрать?

Автор:  glebos [ 09 окт 2015 ]
Заголовок сообщения:  Re: Управляющая компания

но наверное не все так просто, не каждая управляющая пойдет обслуживать дом.
А тут, я так понимаю, будет создан штат для нашего дома. Хотя для двух домов, даже и таких больших, создавать УК..... Будет наверное дворник, электрик, сантехник, комендант да договора на вывоз мусора..

Автор:  Feanor [ 09 окт 2015 ]
Заголовок сообщения:  Re: Управляющая компания

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Москва"
Действующее предприятие
ИНН
2309146827
КПП
230901001
ОГРН
1152309002890
ОКПО
29549876
Дата образования: 4 августа 2015
350011
Краснодарский край
г Краснодар
ул Им Димитрова, 11/2 1 Осмотреть
04.08.2015
Код налогового органа: 2309
Дата постановки на учет: 4 августа 2015
Тел:+7918977-83-65 1
Директор
Набатников Владимир Васильевич 2
04.08.2015 ИНН 231105199904
70.32
Управление недвижимым имуществом
Все виды деятельности (6)
Учредители

Уставный капитал: 10 000 руб.
04.08.2015
100 %
Нехай Гошнаго Мадиновна 1
10 000,00 руб. 04.08.2015 ИНН 230802017733

Автор:  Feanor [ 09 окт 2015 ]
Заголовок сообщения:  Re: Управляющая компания

Вот есть такая информация. Организована недавно-очевидно для нашего дома.

Автор:  glebos [ 09 окт 2015 ]
Заголовок сообщения:  Re: Управляющая компания

опана....оперативно
даже не удивлен фамилией директора

Автор:  t_oleg [ 09 окт 2015 ]
Заголовок сообщения:  Re: Управляющая компания

Feanor
После того, как новостройка сдана застройщиком в эксплуатацию до момента полного оформления и т.д может пройти до 2-х лет.
Соответственно ни кто никакую компанию не сможет выбрать, а содержать дом однозначно нужно.
Так что я считаю что на первом этапе уже готовая компания это нормальный вариант.
После того как все перезнакомятся, сформируется актив жильцов (не без помощи данного форума естессно!!!) можно будет проанализировать деятельность текущей УК и в случае несоответствия ее заявленным требованиям выбрать другую. Это наше ПРАВО!

Автор:  t_oleg [ 09 окт 2015 ]
Заголовок сообщения:  Re: Управляющая компания

Набатников Владимир Васильевич - заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края!
Во какие кадры будут возглавлять нашу УК, наверное фигушки ее подвинешь потом :boom
Правда инфа 2010 года но все же, бывших не бывает

Автор:  bojkodima93 [ 09 окт 2015 ]
Заголовок сообщения:  Re: Управляющая компания

glebos писал(а):
опана....оперативно
даже не удивлен фамилией директора

а почему не удивлен? он где-то примелькался уже? погуглил - зам.руководителя ЖИ КК. хотя с одной стороны не просто так человек занимающий довольно высокий пост будет руководить нашей УК. лишний раз это подтверждает серьезность намерений застройщика.
Олег опередил уже...

Автор:  t_oleg [ 09 окт 2015 ]
Заголовок сообщения:  Re: Управляющая компания

bojkodima93 писал(а):
glebos писал(а):
опана....оперативно
даже не удивлен фамилией директора

а почему не удивлен? он где-то примелькался уже? погуглил - зам.руководителя ЖИ КК. хотя с одной стороны не просто так человек занимающий довольно высокий пост будет руководить нашей УК. лишний раз это подтверждает серьезность намерений застройщика.
Олег опередил уже...

Глеб наверное имел ввиду фамилию Учредителя, логично что г-н Нехай оформил фирму на супругу.

Автор:  Feanor [ 09 окт 2015 ]
Заголовок сообщения:  Re: Управляющая компания

Ну что же и Нехай Аслан Юсуфович вошел в городскую Думу Краснодара шестого созыва, что позволяет надеяться что у застройщика не будет проблем со сдачей дома в эксплуатацию.

Автор:  glebos [ 09 окт 2015 ]
Заголовок сообщения:  Re: Управляющая компания

да-да, про фамилию именн то и имел в виду. Родство, высокий чин....но может это и не так уж плохо для нас, жильцов. Когда есть связи то и проблемы решаются проще.

Автор:  Feanor [ 09 окт 2015 ]
Заголовок сообщения:  Re: Управляющая компания

http://www.gzhi-kuban.ru/about/rukovodstvo.php с сайта государственной жилищной инспекции Краснодарского края

Автор:  Feanor [ 09 окт 2015 ]
Заголовок сообщения:  Re: Управляющая компания

«С принятием ряда законов застройщики не могут монопольно управлять объектами после ввода построенного жилья в эксплуатацию. Прежде они вправе были создавать собственную УК и передавать ей в управление построенный многоквартирный дом. При этом отказаться от услуг этой организации можно было только путем проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и положительного голосования по данному вопросу большинством участников собрания. Теперь установлен определенный срок, исчисляемый от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, для проведения органом местного самоуправления открытого конкурса на выбор управляющей компании. После проведения конкурса в случае, если управляющая компания застройщика проиграет в нем или не примет в нем участия, она должна передать объект в управление победителю этого конкурса (п.п.13,14 ст.161 ЖК)» Договор управления многоквартирным домом заключается: на срок не менее чем 1 год, но не более чем 5 лет — с УК, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на срок не менее чем 1 год, но не более чем 3 года — с УК, выбранной посредством проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, на срок не более,чем 3 месяца — с застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами или организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом на период проведения конкурса по отбору управляющей организации и заключения договора с УК, победившей в конкурсе. (п.5 ст.162 ЖК РФ).

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/390389/

Автор:  glebos [ 09 окт 2015 ]
Заголовок сообщения:  Re: Управляющая компания

ну скорее всего при получении ключей и акта прием-передачи квартиры нам будут давать следующее:
1) Лист голосования за избрания инициативной группы (как правило такая группа уже есть, но её никто не видел)
2) Лист голосования о выборе УК
3) Голосование/согласие о тарифах которые будут у данной УК (понятно что не в разрез утвержденных, но и не в ущерб себе)
4) Договор с уже ЭТОЙ УК
5) Может что то еще

Автор:  t_oleg [ 09 окт 2015 ]
Заголовок сообщения:  Re: Управляющая компания

А может просто пройти конкурс, где победителем будет УК "Москва" смех

Страница 1 из 29 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/